不動産査定はいつがベスト？売却タイミングの目安と注意点

Mon, 21 Sep 2026 21:36:14 +0900

不動産査定を依頼するタイミングや、季節・市況による相場の変化など、売却を検討する際に知っておきたいポイントをまとめました。

不動産査定はいつ依頼すべき？

結論から言うと、売却するかどうかまだ決まっていない段階でも、査定自体は早めに依頼して問題ありません。

不動産の価格は市況によって変動するため、まずは現時点でのおおよその相場を把握しておくことが大切です。

複数社に査定を依頼して比較することで、より正確な相場感をつかむことができます。

一般的に、1月〜3月は新生活に向けた引っ越し需要が高まる時期とされています。

そのため、この時期に売り出しを開始できるよう、年末頃から査定を依頼しておく方も少なくありません。

ただし、季節による差はエリアや物件種別によっても異なるため、あくまで目安として考えるとよいでしょう。

査定額は会社によって差が出ることがあります。

1社だけの査定額を鵜呑みにせず、複数社の査定額を比較することをおすすめします。

また、訳あり物件や特殊な事情がある不動産の場合は、その分野を得意とする会社を選ぶことも重要です。

不動産査定は、売却を決めていない段階でも気軽に依頼できるものです。

まずは相場を知ることから始めて、ご自身に合った売却方法や売却先を検討していきましょう。